Новостройка или вторичка? Как выгодно купить квартиру
Вы, наконец-то, задумались над тем, чтобы приобрести собственное жилье и переехать в новую квартиру. Рассмотрев множество вариантов, перед вами встает очень важный вопрос, покупать квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Вопрос действительно очень серьезный, так как покупка квартиры в новостройке, так и квартиры на вторичном рынке имеют свои плюсы и минусы. Поэтому выбор этот очень важен и прежде, чем остановиться на определенном варианте, следует взвесить все за и против. Предлагаем рассмотреть этот вопрос на конкретном примере. Молодая семья с детьми ищет квартиру в Санкт-Петербурге для постоянного проживания и собирается переехать в город в ближайшее время. На рынке недвижимости много интересных и выгодных предложений, и перед ними встает вопрос, как сделать правильный выбор, купить квартиру и не попасть впросак.
Во-первых, если вы планируете переехать прямо сейчас, то вариант покупки квартиры в новостройке отпадает сам собой. Квартира готовая к продаже в новостройке стоит намного дороже, чем на вторичном рынке и скорее всего она вам не по карману. Добавьте к этому еще одно обстоятельство - неразвитая инфраструктура. Вкладываться в недостроенный дом и ждать окончания строительства, тоже не вариант. Так что остается один вариант - искать квартиру на вторичном рынке. К слову сказать, покупка квартиры на вторичном рынке - вклад в свое будущее. Так как, как показывает время, вы всегда сможете сдать свою недвижимость в аренду на более выгодных условиях, нежели квартиру в новостройке.
Итак, при покупке квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге, как и в любом другом городе, надо начинать с выбора района, где бы вы хотели купить себе жилье. Это очень важный вопрос и подойти к нему нужно со всей ответственностью. После того, как вы определились с местом, следует перейти непосредственно к поиску квартиры. Купить вторичное жилье в СПб очень просто. На сегодняшний день вы без особого труда можете просмотреть все квартиры в Санкт-Петербурге, которые выставлены на продажу. Сделать это можно с помощью сайтов в интернете, где представлен весь жилой фонд, а также обратившись в риэлтерскую компанию, занимающуюся продажей квартир, где специалисты подберут для вас подходящий вариант и проведут всю сделку от начала до конца.
При выборе вторички в Спб в первую очередь рассматривайте квартиры в районе с развитой инфраструктурой. Все социальные объекты должны находиться в шаговой доступности. Особенно это касается семей с детьми, так как садик или школа должны быть рядом с домом. Лучший вариант, когда рядом расположена станция метро или транспортная остановка. Обязательно изучите экологическую обстановку в районе, нет ли рядом вредных производств и мусороперерабатывающих станций или свалок. Также обратите внимание на озеленение района, обычно вторичное жилье находится в местах, где много деревьев и рядом расположены парки или скверы.
Определившись с районом, переходим к выбору дома и квартиры. Дом должен находиться в благоустроенном месте, со сформировавшейся инфраструктурой, транспортной доступностью, об этом мы уже сказали. Второе, на что следует обратить внимание, на состояние самого дома и квартиры. Заранее осмотрите дом и площадку прилегающее к нему. Если у вас есть автомобиль и не один, узнайте, как обстоят дела с парковкой. Ветхие здания, здания с трещинами и дома, где давно не было капитального ремонта лучше не рассматривать. Спуститесь в подвал, поднимитесь на чердак, поговорите с соседями. Информацию о доме, в котором находится заинтересовавшая вас квартира, можно узнать из выписки ЕГРН. Для ее получения обратитесь в офисы "Мои документы", Росреестра и кадастровой палаты. Помимо проверки дома на его состояние, узнайте информацию о возможном его расселении или сносе.
Если все документы в порядке и дом вам понравился, остается проверить саму квартиру. Здесь нужно быть очень внимательными, чтобы не попасть в руки к мошенникам и аферистам. Никогда не покупайте квартиру по доверенности, она может быть поддельной. Убедитесь, что у квартиры один собственник и что квартира не является чьим-то наследством, попросите представить документы о приватизации, проверьте квартиру на долги по ЖКУ. Соберите всю информацию о правах на жилье, историю смены собственников, если такие были. При первом просмотре квартиры обязательно проверьте паспорт продавца, документы на квартиру, не находится ли квартира в ипотеке или под судебным ограничением. Эту информацию вы также найдете в ЕГРН, вам нужно лишь знать кадастровый номер объекта. Осмотрите квартиру на наличие трещин, плесни и т. п. Сравните планировку с документами, если имеется неустановленные переделки, лучше откажитесь от покупки такого жилья.
При составлении договора купли-продажи квартиры внимательно его прочитайте перед тем, как поставить свою подпись. Сравните правильность написания адреса дома и квартиры, указанную площадь и кадастровый номер, совпадают ли они с имеющимися документами. Если все в порядке, ставьте подпись. Когда все документы подписаны, вам остается только сделать оплату и вот вы, счастливый обладатель собственного жилья в самом лучшем городе страны. Квартира на вторичном рынке, это не только выгодное решение, но и вклад в свое будущее и будущее своих детей.
Щи с мясными шариками Вы обожаете щи, мы да, поэтому предлагаем рецепт очень вкусных щей из свежих овощей и мясных аппетитных шариков. Если вы любите простые и вкусные блюда, тогда этот рецепт для вас. Благодаря тому, что мы не будем варить мясо или курицу, время приготовления щей сократится вдвое. За 40 минут вы приготовите ароматный суп для всей семьи. Это очень оригинальное, но простое блюдо, с которым справится любой начинающий кулинар.