Как купить квартиру через агенство

Решили приобрести новое жилье, ваша семья пополнилась, и встал вопрос о смене жилья, решили поменять город и переехать поближе к родственникам или сменить большой мегаполис на уютный городок где-то на юге? Да мало ли причин для смены жилья в наше время. Покупка жилья, вопрос очень щепетильный и требующий особого внимания, подхода и, конечно же, времени и сил. Как купить квартиру и не прогадать, не попасть в лапы к мошенникам и стать владельцем именно того жилья, о котором вы всегда мечтали.

На самом деле покупка квартиры, как мы уже сказали, дело очень ответственное. Если вы хотите совершить сделку и в скором времени въехать в новую квартиру, не важно в новостройке или во вторичное жилье, вам нужно обратиться за помощью в агентство недвижимости. Специалисты, которые владеют своим делом, которые совершили сотни сделок и знают все подводные камни, помогут вам выбрать квартиру, проверить ее на чистоту, соберут все документы, проконсультируют по всем возникающим вопросам, согласуют условия, проведут юридическое сопровождение. Одному человеку, согласитесь, трудно сразу справиться с таким потоком информации и не потерять голову во всех спорных вопросах.

Ваш первый шаг при покупке квартиры - выбор агентства недвижимости в том городе, где вы планируете покупку жилья. Какой бы вы не выбрали город, Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург или Ростов-на Дону, главное первоначально определиться с агентством. Для этого нужно изучить рынок недвижимости и выбрать несколько самых известных и популярных агентств в этом городе, чтобы потом обратиться именно в тот, на каком вы остановите свой выбор.

Первый критерий выбора агентства недвижимости - длительность работы. Чем выше стаж, тем лучше.
Второй - количество офисов, численность и грамотность персонала, которые свидетельствуют о его статусе и месте на рынке.
Третий - качественный и удобный сайт с возможностью проконсультироваться.
Четвертый - общественная деятельность, членство в Российской гильдии риелторов.
Пятый - стоимость услуг, которая не должна отличаться от общей установленной нормы.
Шестой - наличие положительных отзывов от людей, которые уже имели опыт работы с организацией.
Седьмой - репутация.

Итак, вы решили купить квартиру через агентство в Ростове-на-Дону и выбрали агентство, ваши дальнейшие шаги? Для начала обратитесь в соответствующие органы, например, налоговую, чтобы проверить наличие нарушений закона агентством, узнайте его статус на момент обращения, не является ли агентство банкротом. Затем отправляйтесь в офис и попросите предоставить вам все необходимые в этой ситуации документы: сертификаты, аттестаты, выписку из ЕГРЮЛ. Также следует проверить все документы у риелтора, которого вам предоставит компания и в первую очередь - трудовой договор между ним и агентством. Если вас все устраивает, заключайте договор на оказание услуг с агентством недвижимости, ждите необходимый комплект документов для совершения сделки и регистрации права собственности.

Что касается договора с агентством недвижимости на оказание услуг, изучите все его страницы, не спеша и со смыслом прочитайте все, что в нем написано. Иногда, даже малейшее недопонимание какого-либо момента в договоре, может привести к нежелательным последствиям. Лучше всего попросить прислать договор заранее, чтобы без спешки изучить всю необходимую информацию. В договоре должны быть прописаны до мельчайших подробностей все предоставляемые услуги, их объем, требования, возлагаемые на обе стороны, прописана прописью сумма вознаграждения за выполненную работу, указан срок соглашения и т. п. С особым вниманием читайте строчки, написанные мелким шрифтом и все всевозможные сноски и пояснения, наличие штрафов и случаи, за которые штраф может быть взят. Если требуется, внесите свои изменения или дополнения.

После того, как вы заключили договор, начинается самая ответственная фаза - оформление покупки квартиры. Агентство берет на себя большую часть работы, риелтор получает от вас нотариально заверенную доверенность на оформление сделки, составляет договор купли-продажи, после чего происходит расчет по сделке и государственная регистрация права собственности. Согласитесь, в нашу нелегкую пору, экономия сил и времени, а также положительный результат стоят того, чтобы доверить покупку жилья профессионалам.

Фото: © Depositphotos.com/@AllaSerebrina