Опрос

Где вы планируете провести свой отпуск?

 
 
 
 
 
 



Покупаем квартиру

Квартирный вопрос актуален во все времена. Даже маленькая однушка, если она своя, покажется райским уголком для бывшего квартиросъемщика. Вот и вы решились наконец начать оседлый образ жизни и подыскать себе жилплощадь по вкусу и по карману. Расходы, связанные с приобретением квартиры, понятное дело, будут огромными, но как-то ведь ваши ровесники становятся новоселами... Тем более что вариантов приобретения в последнее время появилась масса!

Только получив в наследство от дяди комнату в коммуналке, вы поняли, насколько хорошо быть любимой племянницей. Поздравляем, теперь у вас есть собственные квадратные метры. Пусть пока не все гладко, пусть подтекает кран и отходят обои...
Все наладится, ведь кран можно починить, комнату продать, а вырученные деньги вложить в покупку нового жилища. Вы даже приглядели в газете несколько вариантов по приемлемой цене. Остается только удачно провести сделку.

Вот первый совет — доверьте юридические дела профессионалам и обратитесь в нотариальную контору. Таким образом риск быть обманутыми и остаться в конечном итоге без денег и без квартиры будет сведен к минимуму. Средняя стоимость услуг нотариуса — 500—700 долларов — включает в себя оформление документов, составление и подписание договора, поиск надежного банка, через который будут проведены денежные операции.

Совет профессионала: покупайте лучше приватизированную квартиру. По закону неприватизированное жилье - собственность  государства, и решать, кто будет в квартире обитать, именно ему.

Риск, конечно, дело благородное, но рисковать в таком дорогостоящем предприятии, как приобретение квартиры, не нужно. Поэтому обратитесь за помощью в агентство недвижимости. Все заботы, связанные с продажей и покупкой квадратных метров, риэлтор возьмет на себя: определит стоимость комнаты в коммуналке, найдет на нее покупателя, подберет жилплощадь и поможет с оформлением документов. Работа эта трудоемкая и требует хорошей оплаты. Чем выше рыночная стоимость приобретаемой вами квартиры, тем выше комиссионные агентства недвижимости. Оформление элитной трешки в центре города обойдется в 5% от ее рыночной стоимости, типовой однушки в 20 минутах от метро — в 2%. Так что если вы приглядели себе квартирку за 60 000 долларов, 1200 долларов придется отдать за риэлторскую помощь.

Совет профессионала: обращайтесь в то агентство, которое подтверждает свою деятельность письменными гарантийными сертификатами, талонами или страховыми полисами. Они помогут, если возникнут претензии к качеству работы риэлтора.

Для того чтобы построить себе квартиру, не обязательно работать в строительной организации или иметь мужа-прораба. Возводить дом будут профессиональные застройщики, ваше же участие в проекте ограничится его финансированием. Так называвмое долевое строительство подразумевает, что вы постепенно вкладываете деньги в квартиру на всех этапах строительства: от закладки первого кирпичика до сдачи ее под ключ. Поскольку проект связан с определенным риском (застройщик может не уложиться в поставленные сроки), вам предложат более выгодные финансовые условия приобретения заветных квадратных метров. Так, если ваш не рисковый сосед будет оплачивать жилплощадь из расчета 1000 долларов за квадратный метр, вы — на 40% меньше, то есть 600 долларов за квадратный метр. Долевое строительство особенно подходит тем, кто не имеет в наличии крупной суммы денег, зато получает стабильный заработок и готов раз в три-четыре месяца (зависит от договора) перечислять на банковский счет фирмы определенную сумму.

Совет профессионала: выбирайте строительную фирму, известную по готовым проектам, а не по рекламе. На наглядном примере вы сможешь убедиться в качестве предоставляемых ею услуг.

У вас есть хорошая работа со стабильным заработком, но сразу купить квартиру денег не хватит. Тогда обратитесь в банк, дающий ипотечный кредит. Одолжить могут от 10 000 до 300 000 долларов, но не более 80% от оценочной стоимости жилища. Чтобы взять ипотечный кредит, вы должны будете представить документы: копию паспорта, трудовой книжки, ИНН, пенсионного свидетельства, водительского удостоверения (если таковое имеется). Процентная ставка по кредиту будет зависеть от новизны квартиры: "бывшая в употреблении" обойдется в 10—12% годовых, новостройка — в 13—14%. Некоторые банки идут навстречу своим клиентам, и как только вторые получают свидетельство государственной регистрации права собственности, первые понижают им ставку кредита до 10% годовых. Возвращают деньги банку частями: каждый месяц перечисляют на его реквизиты строго оговоренную сумму. Вы можете растянуть выплаты самое большое на 20 лет.

Совет профессионала: заранее узнайте у банка, сколько стоят предоставляемые им услуги, связанные с выдачей кредита: рассмотрение заявки-анкеты на получение денег, проверка и оформление документов по ипотечной сделке, оформление пакета страховых услуг. Эти деньги должны быть у вас в наличии, в долг банки их не дают.

Удачной вам покупки!

Источник: журнал "Лиза"

Обсудить на форуме


Оставить отзыв:
Имя:
Отзыв:
Введите защитный код:
 




Рецепт дня

Куриное филе по-барски

Куриное филе по-барски
Наверное у каждой хозяйки периодически возникает желание побаловать близких каким-нибудь новым, но не слишком хлопотным, в плане приготовления, блюдом. Куриное филе по-барски – блюдо, которое полностью соответствует этим требованиям. Несложное в готовке, доступное по продуктам и на вкус достаточно интересное.

Группа Ladycity.Ru В контакте
Присоединяйтесь, Вас ждет много интересного!